Einkauf

Von Akqui­se bis Ziel­grup­pen­be­stim­mung
Der Ein­kauf ist ein wesent­li­cher Bestand­teil des Leis­tungs­port­fo­li­os der Berner Group Berlin. Zu den Leis­tun­gen des Unter­neh­mens gehö­ren:

  • Ankauf­fi­nan­zie­rung
  • Akqui­si­ti­on geeig­ne­ter Immo­bi­li­en
  • Stand­ort­ana­ly­se
  • Ziel­grup­pen­be­stim­mung
  • Rentabilitäts-Studie
  • Portfolio-Optimierung

Kaufmännische Projektentwicklung

Zah­len und Fak­ten: eine soli­de Basis
Die Ent­wick­lung eines Immo­bi­li­en­pro­jek­tes ver­langt nicht nur in kauf­män­ni­scher Hin­sicht eine sorg­fäl­ti­ge und struk­tu­rier­te Vor­ge­hens­wei­se. Als Exper­te auf die­sem Gebiet beherrscht die Berner Group Berlin aber auch die­ses Feld.

  • Immo­bi­li­en­kon­zept
  • Objekt­kal­ku­la­ti­on
  • Ver­trag­li­che Auf­be­rei­tung
  • Grund­buch­amt Abstim­mung
  • Real- bzw. WEG-Teilung
  • Kauf­ver­trä­ge
  • Steu­er­li­che Kauf­preis­auf­tei­lung

Technik

Pla­nen. Steu­ern. Abstim­men.
Im tech­ni­schen Bereich kommt es auf Fin­ger­spit­zen­ge­fühl und Know-How an. Für ihre Kun­den über­nimmt die Berner Group Berlin Leis­tun­gen fol­gen­der Art:

  • Pla­nung / Pro­jekt­steue­rung
  • Aus­schrei­bung
  • Bau­kos­ten­con­trol­ling / TÜV
  • Qua­li­täts­si­che­rung
  • Bau­lei­tung
  • Bau­ab­nah­men
  • Gewähr­leis­tungs­ma­nage­ment
  • Abstim­mung mit Denk­mal­be­hör­den

Marketing

Die Immo­bi­lie als erfolg­rei­che Mar­ke
Zur erfolg­rei­chen Ver­mark­tung einer Immo­bi­lie gehö­ren auch immer stra­te­gi­sche Kom­mu­ni­ka­ti­ons­maß­nah­men. Durch ent­spre­chen­de Leis­tun­gen sorgt die Berner Group Berlin für einen per­fek­ten Auf­tritt:

  • Projekt-Story
  • Pro­jekt Cor­po­ra­te Design
  • Pres­se
  • Wer­be­maß­nah­men
  • IDW-S4-Exposés
  • Pro­jekt­film
  • Vir­tu­el­le 3D-Begehung
  • Anzeigen/ Kam­pa­gnen

Vertrieb

Erfolg­reich durch ein bun­des­wei­tes Ver­triebs­netz
Auch hoch­wer­ti­ge Pro­duk­te ver­kau­fen sich nicht von selbst. Daher hat sich die Berner Group Berlin in den letz­ten Jahr­zehn­ten ein erst­klas­sig struk­tu­rier­tes Ver­triebs­netz auf­ge­baut. Die Leis­tun­gen sind:

  • Ver­triebs­be­treu­ung
  • Ver­triebs­ser­vice
  • Direk­ter Ver­kauf an End­kun­den
  • Ein­rich­tung einer Mus­ter­woh­nung
  • Indi­rek­ter Ver­kauf mit fast 300 Ver­triebs­part­nern

Kundenendfinanzierung

Star­ke Part­ner. Zufrie­de­ne Kun­den.
Bei der End­kun­den­fi­nan­zie­rung arbei­tet die Berner Group Berlin mit einer Viel­zahl von renom­mier­ten Part­nern aus dem Finanz­we­sen zusam­men und ent­wi­ckelt maß­ge­schnei­der­te Finan­zie­rungs­kon­zep­te:

  • Bun­des­wei­te Finan­zie­rungs­part­ner aus Ver­si­che­run­gen, Ban­ken, Spar­kas­sen
  • 100%-Finanzierung

Vermietung

Mit Sicher­heit eine Ent­las­tung für den Anle­ger
Ganz gleich, ob denk­mal­ge­schütz­tes Quar­tier oder Gewer­be­ob­jekt in bes­ter Lage, die Berner Group Berlin ent­las­tet Immo­bi­li­en­ei­gen­tü­mer im erheb­li­chen Maße. Die Leis­tun­gen umfas­sen unter ande­rem die Ein­rich­tung eines Mie­ten­pools sowie die Koope­ra­ti­on mit einer sach­kun­di­gen Haus­ver­wal­tung und schafft so die Grund­la­ge für eine opti­ma­le Ren­di­te.

  • Miet­preis­ana­ly­se
  • Ver­mie­tungs­kon­zept
  • Mie­ter­prü­fung und -aus­wahl
  • Miet­ver­trä­ge

Kaufmännische Abwicklung

Pro­fes­sio­nel­le, rei­bungs­lo­se Abläu­fe garan­tiert
Die Berner Group Berlin bie­tet ihren Kun­den alle Leis­tun­gen rund um die kaufmännische Abwick­lung. Hier­bei sind sowohl Teil­leis­tun­gen als auch Kom­plett­lö­sun­gen mög­lich.

  • Ver­trags­ma­nage­ment
  • Kauf­ver­trag
  • Kun­den­son­der­wün­sche
  • Bau­stands­be­rich­te
  • Abstim­mung mit Grund­buch­amt
  • Kauf­preis­ab­for­de­rung

Hausverwaltung

Auch nach dem Kauf bes­tens betreut
Mie­ter brin­gen Leben in eine Immo­bi­lie. Sie brin­gen aber immer auch eine beson­de­re Ver­ant­wor­tung mit sich und ver­lan­gen eine bestimm­te Betreu­ung. Die Berner Group Berlin unter­stützt ihre Kun­den daher mit der Ver­wal­tung fol­gen­der Kern­punk­te:

  • Sonder-/ Gemein­schafts­ei­gen­tum
  • Betriebs­kos­ten­ma­nage­ment
  • Mie­ten­pool
  • Eigen­tü­mer­ver­samm­lung
  • Mie­ter­be­treu­ung vor Ort
  • Mie­ter­um­set­zung

Due Diligences

Am Anfang steht die Ana­ly­se
Die Berner Group Berlin führt alle erfor­der­li­chen Due Dili­gence Pro­zes­se durch und steu­ert die­se. Pas­sen­de Inves­ti­ti­ons­ob­jek­te wer­den mit höchs­ter Sorg­falt aus­ge­wählt und genau­es­tens ana­ly­siert. Aspek­te, die bei die­ser sys­te­ma­ti­schen Bewer­tung Beach­tung fin­den sind z. B. die Stär­ken und Schwä­chen der Immo­bi­lie sowie even­tu­el­le Risi­ken, die mit ihrem Kauf ver­bun­den sein kön­nen. Gegen­stand der Ana­ly­se sind der neben Lage und dem Stand­ort des Objekts u. a. auch sei­ne stra­te­gi­sche Posi­tio­nie­rung sowie recht­li­che Risi­ken und Umwelt­las­ten. Sind alle Para­me­ter defi­niert, ent­wi­ckelt die Berner Group Berlin eine geziel­te Investment-Strategie.

Ankauffinanzierung

Maß­ge­schei­der­te Kon­di­tio­nen dank des Ban­ken­netz­werks der Berner Group Berlin
Bei der Ankauf­fi­nan­zie­rung kann die Berner Group Berlin auf ein bun­des­wei­tes und gut aus­ge­bau­tes Netz­werk aus Ban­ken bau­en sowie auf eine enge und ver­trau­ens­vol­le Zusam­men­ar­beit mit ihnen. Je nach Art und Volu­men eines Pro­jekts wird dabei eine ande­re Bank als Koope­ra­ti­ons­part­ner hin­zu­ge­zo­gen. Um eine geplan­te Finan­zie­rung erfolg­reich und ziel­füh­rend rea­li­sie­ren zu kön­nen, strebt die Berner Group Berlin zudem die Grün­dung gemein­sa­mer Pro­jekt­ge­sell­schaf­ten an. Als Teil einer sol­chen Gesel­schaft ist die Berner Group Berlin dabei für die Ban­ken jeder­zeit ein ver­trau­ter, lang­jäh­ri­ger Ansprech­part­ner. Ein Vor­teil, den ins­be­son­de­re aus­län­di­sche Inves­to­ren zu schät­zen wis­sen.

Portfolio-Management

Agie­ren im Sin­ne des Inves­tors
Bei der Zusam­men­stel­lung und Ver­wal­tung eines Immobilien-Portfolios agiert die Berner Group Berlin stets im Sin­ne des Inves­tors. Käu­fe und Ver­käu­fe, aber auch Ver­mie­tungs­stra­te­gien wer­den dabei auf Basis sei­ner Ziel­vor­ga­ben geplant und ent­spre­chend einer gemein­sa­men Stra­te­gie umge­setzt. Grund­la­ge hier­für sind die zuvor defi­nier­ten Anla­ge­kri­te­ri­en. Die zu erwar­ten­den Markt­ent­wick­lun­gen behält die Berner Group Berlin dabei zu jeder Zeit im Blick.

Begleitung Share Deals

Star­ker Part­ner beim Unter­neh­mens­kauf
Die Berner Group Berlin bie­tet Inves­to­ren neben einer Komplett-Betreuung rund um das Immobilien-Investment auch eine ganz­heit­li­che Beglei­tung bei Share Deals. So klärt das Unter­neh­men unter ande­rem alle recht­li­chen Belan­ge und ver­trag­li­chen Fra­gen, die bei die­ser Form des Unter­neh­mens­kaufs auf­tre­ten. Dar­über hin­aus beglei­tet die Berner Group Berlin auch den kom­plet­ten Due Dili­gence Pro­zess. Die­ser ist in der Regel weit­aus kom­ple­xer und auf­wän­di­ger als bei­spiels­wei­se bei einem Asset Deal.