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Gutshof in der Kammstraße in Kiedrich

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WOHNEN IN SPITZENLAGE IN RHEIN-MAIN-REGION

[/vc_column_text][vc_column_text el_class="cc_fliesstext"]Die Rhein-Main-Region ist bekannt sowohl für Ihre traum­haf­te Natur­ku­lis­se als auch für ihre Metro­po­len. Für ihre sorg­sam bewahr­ten Tra­di­tio­nen und für ihre Inno­va­tio­nen. Dass sich die ver­meint­li­chen Gegen­sät­ze hier so har­mo­nisch ver­ei­nen, macht ihre ein­zig­ar­ti­ge Lebens­qua­li­tät aus. Ein über­aus lie­bens­wer­tes Bei­spiel die­ser beson­de­ren Har­mo­nie ist das Wein­dorf Kied­rich.

Mit sei­nen rund 4000 Ein­woh­nern, wun­der­schö­nen Fach­werk­häu­sern und goti­schen Bau­ten gibt Kied­rich ein über­aus pit­to­res­kes Bild ab. Doch so wie die Gotik als Bau­stil eine Inno­va­ti­on war, ist Kied­rich seit jeher dem fort­schritt­li­chen, eigen­stän­di­gen Den­ken und Han­deln ver­haf­tet. In die­sem Geis­te ver­eint auch das hier ent­ste­hen­de Woh­nen­sem­ble Guts­hof Kied­rich ein denk­mal­ge­schütz­tes Win­zer­haus aus dem 15. bis 18. Jahr­hun­dert mit sich per­fekt in das his­to­ri­sche Stadt­bild ein­fü­gen­den Neu­bau­ten.

Mit dem Blick nach vor­ne das Gute lie­be­voll zu bewah­ren, sei­ne Vor­zü­ge im Ein­klang mit den moderns­ten Errun­gen­schaf­ten zu genie­ßen, das ist eine Kunst, die in Kied­rich gelebt wird. Und in Zukunft auch auf dem Guts­hof Kiedrich.[/vc_column_text][vc_column_text]

LEBEN IN BEEINDRUCKENDER NATUR VOR DEN TOREN DER METROPOLEN WIESBADEN UND MAINZ

[/vc_column_text][vc_column_text el_class="cc_fliesstext"]Üppige Wein­ber­ge, grü­ne Täler und der Natur­park Rhein-Taunus prä­gen die Umge­bung von Kied­rich. Die­se Natur­nä­he spie­gelt sich auch in den neu­en Gebäu­den des Woh­nen­sem­bles im Her­zen der Gemein­de wider. Ihre Holz­fas­sa­den neh­men das Fach­werk des his­to­ri­schen Lan­gen­hofs auf, schaf­fen eine natür­li­che Ästhe­tik und bie­ten zudem wich­ti­ge funk­tio­na­le Vor­tei­le wie z. B. wohn­kli­ma­ti­schen Aus­gleich. Zum see­li­schen Aus­gleich tra­gen die üppig mit orts­ty­pi­schen Pflan­zen begrün­ten gemein­schaft­li­chen Area­le und Flach­dä­cher bei. Sie sor­gen in den Som­mer­mo­na­ten für wohl­tu­en­den Schat­ten und das gan­ze Jahr über für eine hohe Luft­qua­li­tät sowie für Schall­schutz. Und nicht zuletzt: für natur­schö­ne Aus­bli­cke aus jeder Wohnung.[/vc_column_text][vc_gallery type="nivo" interval="3" images="1732,1731,1730" img_size="1000x600" onclick=""][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_text_separator title="LEBENSWERT FÜR FAMILIEN, PAARE UND SINGLES"][vc_column_text]

HOCHWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNG IN DER RHEIN-MAIN-REGION

[/vc_column_text][vc_column_text el_class="cc_fliesstext"]Das Woh­nen­sem­ble Guts­hof Kied­rich bie­tet ins­ge­samt 25 Eigen­tums­woh­nun­gen, wovon 11 als Mai­so­net­te und 6 bar­rie­re­frei aus­ge­führt sind. Die Woh­nungs­flä­chen vari­ie­ren von ca. 60 bis 129  qm – ide­al also für Sin­gles, Paa­re und Fami­li­en. Für die Bewoh­ner ste­hen 48 Tiefgaragen- sowie 4 behin­der­ten­ge­rech­te Außen­stell­plät­ze zur Ver­fü­gung.

Der im Zen­trum des Guts­hofs Kied­rich befind­li­che Lan­gen­hof mit sei­nem his­to­ri­schen Fach­werk wur­de bereits ab dem 15. Jahr­hun­dert erbaut. Nun wird er behut­sam saniert und nach öko­lo­gi­schen Kri­te­ri­en mit neu­es­ten tech­ni­schen Wohn­stan­dards revi­ta­li­siert (Gebäu­de 1). Die wei­te­ren Bestands­bau­ten sowie die Neu­bau­ten neh­men die orts­ty­pi­schen archi­tek­to­ni­schen Merk­ma­le auf, um ein ein­heit­li­ches städ­te­bau­li­ches Bild zu gewähr­leis­ten. Sie ent­spre­chen eben­falls aktu­el­len Stan­dards moder­ner Ansprüche.[/vc_column_text][vc_single_image image="1749" img_size="full" alignment="center" css_animation="fadeIn"][vc_column_text]

Gebäude 1

[/vc_column_text][vc_gallery type="image_grid" images="1749,1732,1731,1730,1725,1716"][vc_column_text]

Gebäude 2

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Gebäude 3

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Gebäude 4

[/vc_column_text][vc_gallery type="image_grid" images="1749,1732,1731,1730,1725,1716"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_text_separator title="LUXURIÖSE AUSTATTUNG & WOHNKOMFORT"][vc_column_text]

IN DENKMALGESCHÜTZTEM GUTSHOF KIEDRICH

[/vc_column_text][vc_column_text el_class="cc_fliesstext"]Viele Details der Woh­nun­gen und des gesam­ten Ensem­bles Guts­hof Kied­rich wer­den erst im All­tag offen­bar. Zum Bei­spiel die wun­der­schö­ne Optik und das ange­neh­me Wohn­kli­ma der hoch­wer­ti­gen Echt­holz­bö­den; die Ele­ganz der aus­ge­wähl­ten Bad­ke­ra­mik und Arma­tu­ren; die durch­dach­ten, groß­zü­gi­gen Grund­ris­se, die stets eine Außen­flä­che wie eine Ter­ras­se oder einen Bal­kon beinhal­ten; die form­schö­nen, prak­ti­ka­blen Son­nen­schutz­lö­sun­gen, mit denen Sie schnell für licht­durch­flu­te­te Räu­me oder küh­len­de Ver­schat­tung sor­gen kön­nen.

Auch die Tief­ga­ra­ge unter dem Ensem­ble trägt zum Wohn­ge­nuss und zur Auf­ent­halts­qua­li­tät bei – denn dank ihr kann der Groß­teil der Gemein­schafts­flä­che des Guts­hofs Kied­rich von Men­schen genutzt anstatt von Autos besetzt wer­den. Eben­falls den Bli­cken ver­bor­gen ist das moder­ne Block­heiz­kraft­werk, das zuver­läs­sig für eine woh­li­ge, öko­lo­gisch ver­tret­ba­re Wär­me­er­zeu­gung sorgt. Die Geschlos­sen­heit des Ensem­bles und die zahl­rei­chen Gemein­schafts­flä­chen erleich­tern die Ent­ste­hung eines nach­bar­schaft­li­chen Gemein­schafts­ge­fühls. Zugleich ermög­li­chen sie Kin­dern mehr Bewe­gungs­frei­heit bei gewähr­leis­te­ter elter­li­cher Auf­sicht. Und auch wenn er genau genom­men nicht zur Aus­stat­tung des Guts­hofs Kied­rich gehört: Für Kin­der wird der kei­ne 300 Meter ent­fern­te Spiel­platz ein gro­ßer Plus­punkt sein – Wohn­ge­nuss kann eben auch bedeu­ten, vom Her­um­to­ben herr­lich müde nach Hau­se heimzukehren.[/vc_column_text][vc_empty_space height="50px"][vc_row_inner][vc_column_inner width="1/4"][vc_icon icon_fontawesome="fa fa-star-o" color="custom" background_style="rounded" background_color="custom" align="center" css_animation="fadeIn" custom_color="#ffffff" custom_background_color="#fca800"][vc_column_text]

Geschmack­vol­le, hoch­wer­ti­ge Aus­stat­tung unter Ver­wen­dung nach­hal­ti­ger Mate­ria­li­en

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Woh­nun­gen teil­wei­se als Mai­so­net­te oder bar­rie­re­frei ange­legt

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Tief­ga­ra­ge mit 48 PKW-Stellplätzen sowie

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4 behin­der­ten­ge­rech­te Außen­stell­plät­ze

[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_row_inner][vc_column_inner width="1/4"][vc_icon icon_fontawesome="fa fa-building-o" color="custom" background_style="rounded" background_color="custom" align="center" css_animation="fadeIn" custom_color="#ffffff" custom_background_color="#fca800"][vc_column_text]

Auf­zug von der Tief­ga­ra­ge bis ins Dach­ge­schoss (Haus 4)

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Alle Wohn­ein­hei­ten mit min­des­tens 1 Bal­kon und / oder Ter­ras­se

[/vc_column_text][/vc_column_inner][vc_column_inner width="1/4"][vc_icon icon_fontawesome="fa fa-tree" color="custom" background_style="rounded" background_color="custom" align="center" css_animation="fadeIn" custom_color="#ffffff" custom_background_color="#fca800"][vc_column_text]

Son­der­nut­zungs­rech­te für Gar­ten­an­tei­le

[/vc_column_text][/vc_column_inner][vc_column_inner width="1/4"][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_empty_space height="50px"][vc_gallery type="nivo" interval="3" images="1761,1760" img_size="1000x600" onclick=""][vc_column_text]

BARRIEREFREI UND HOCHWERTIG:
MODERNE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN KIEDRICH

[/vc_column_text][vc_column_text el_class="cc_fliesstext"]Auch die Bar­rie­re­frei­heit ist im Woh­nen­sem­ble Guts­hof Kied­rich zu Hau­se: im Gebäu­de 4. Es weist die glei­che hoch­wer­ti­ge Aus­stat­tung wie das gesam­te Ensem­ble auf und kom­bi­niert sie mit den für Bar­rie­re­frei­heit rele­van­ten Extras. Dazu gehö­ren unter ande­rem: schwel­len­freie Zugän­ge zu allen Räu­men und Außen­flä­chen, boden­glei­che Duschen, durch­dacht plat­zier­te Licht­schal­ter und ein Auf­zug, wel­cher die Tief­ga­ra­ge, den Kel­ler, das Erd- und das Ober­ge­schoss mit­ein­an­der ver­bin­det. Im Hof befin­den sich zudem vier Außen­stell­plät­ze mit direk­tem Zugang zum Gebäu­de. Wen­den Sie sich mit Detail­fra­gen zur Aus­stat­tung und Anla­ge der Woh­nun­gen von Gebäu­de 4 ger­ne an uns. Wir wis­sen, dass eine gute Pla­nung der Grund­stein einer größt­mög­li­chen Bewe­gungs­frei­heit ist und möch­ten ger­ne dazu bei­tra­gen.

Der im Zen­trum des Guts­hofs Kied­rich befind­li­che Lan­gen­hof mit sei­nem his­to­ri­schen Fach­werk wur­de bereits ab dem 15. Jahr­hun­dert erbaut. Nun wird er behut­sam saniert und nach öko­lo­gi­schen Kri­te­ri­en mit neu­es­ten tech­ni­schen Wohn­stan­dards revi­ta­li­siert (Gebäu­de 1). Die wei­te­ren Bestands­bau­ten sowie die Neu­bau­ten neh­men die orts­ty­pi­schen archi­tek­to­ni­schen Merk­ma­le auf, um ein ein­heit­li­ches städ­te­bau­li­ches Bild zu gewähr­leis­ten. Sie ent­spre­chen eben­falls aktu­el­len Stan­dards moder­ner Ansprüche.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_text_separator title="ZUHAUSE IN HESSEN"][vc_column_text]

REGES GEMEINDELEBEN UND HOHER WOHNKOMFORT

[/vc_column_text][vc_column_text el_class="cc_fliesstext"]Ihrer wild­ro­man­ti­schen Schön­heit ver­dankt die Rheingau-TaunusRegion ihren Bei­na­men „Zier­gar­ten des Rhein-Main-Gebietes“. Bereits den weit gereis­ten Goe­the bezau­ber­ten ihre Schlös­ser, Bur­gen, Klös­ter, Wein­ber­ge und -güter, der majes­tä­ti­sche Rhein sowie ihre dich­ten Wäl­der und engen Täler. Wer in Kied­rich wohnt, lebt mit­ten in die­ser Idyl­le – berg­auf geht es zum Tau­nus, tal­wärts zum Rhein.

Zugleich sind auch die Metro­po­len Wies­ba­den, Mainz und Frank­furt am Main schnell erreicht. Nur 14 Kilo­me­ter sind es bis zur hes­si­schen Lan­des­haupt­stadt Wies­ba­den – eine wah­re Ein­la­dung zu spon­ta­nen Shop­ping­tou­ren, Thea­ter­be­su­chen und d klei­nen Aus­zei­ten in einem der renom­mier­ten Kur­bä­der. Oder, um ein­fach einen Spa­zier­gang in Wies­ba­dens außer­ge­wöhn­lich gut erhal­te­nem his­to­ri­schen Zen­trum zu machen, eine klei­ne Zeit­rei­se in das 19. Jahr­hun­dert.

Sie möch­ten lie­ber die Medi­en­stadt Mainz besu­chen? Über­que­ren Sie in Wies­ba­den ein­fach den Rhein und schon sind Sie da. Selbst von der Frank­fur­ter Zeil tren­nen Sie von Kied­rich aus nur rund 50 Kilo­me­ter. Zum inter­na­tio­na­len Dreh­kreuz des Frank­fur­ter Flug­ha­fens sind es sogar nur ca. 30 Auto­mi­nu­ten. Auch für Pend­ler sind die­se kur­zen Wege eine Wohl­tat. Und eben­so die herr­li­chen Aus­sich­ten, die sie unter­wegs auf Wäl­der, Wein­ber­ge und die gro­ßen Flüs­se genie­ßen können.[/vc_column_text][vc_empty_space height="50px"][vc_gallery type="nivo" interval="3" images="1764,1765,1763" img_size="1000x600" onclick=""][vc_column_text]

WAS MÖCHTEN SIE HEUTE UNTERNEHMEN?

[/vc_column_text][vc_column_text el_class="cc_fliesstext"]Sie haben Lust, mal wie­der einen Fahr­rad­aus­flug zu unter­neh­men?
Wie wäre es dann mit einer Bur­gen­tour durch Kied­rich und die Nach­bar­ge­mein­den? Oder zieht es Sie weit in die Fer­ne? Dann fol­gen Sie dem Rhein­rad­weg – wenn Sie möch­ten bis in die Schweiz oder nach Rot­ter­dam. Sie möch­ten lie­ber eine klei­ne Run­de wan­dern? Kei­ne 300 Meter vor Ihrer Haus­tür, am Markt­platz, liegt der Aus­gangs­punkt für zehn Rund­wan­der­we­ge. Oder lockt es Sie heu­te ans Was­ser? Nur drei Kilo­me­ter tren­nen Sie vom Ufer des majes­tä­ti­schen Rheins. Es lockt Sie in urwüch­si­ge Natur? Kein Pro­blem, der 81000ha gro­ße Natur­park Rhein-Taunus beginnt direkt nörd­lich von Kied­rich. Sie wür­den doch lie­ber gro­ße Städ­te besu­chen? Dann brau­chen Sie sich nur noch zu ent­schei­den, ob Ihnen heu­te eher nach Wies­ba­den, Mainz oder Frank­furt am Main ist.[/vc_column_text][vc_column_text]

KIEDRICH: EIN „SCHATZKÄSTLEIN DER GOTIK“ MIT REGEM GEMEINDELEBEN

[/vc_column_text][vc_column_text el_class="cc_fliesstext"]Kiedrich ist weit über Hes­sens Gren­zen hin­aus bekannt. Für sei­ne lie­be­voll bewahr­ten goti­schen Kir­chen und dafür, dass die­se inno­va­ti­ve Ära des Mit­tel­al­ters hier bis heu­te hör­bar ist – durch eine Kir­chen­glo­cke von 1389 und durch die ältes­te noch spiel­ba­re Kir­chen­or­gel Deutsch­lands. Ihre melo­di­schen Klän­ge, für die ande­re hun­der­te von Kilo­me­tern rei­sen, gehö­ren in Kied­rich zum All­tag. Eben­so all­täg­lich ist, dass sich das Leben hier zwi­schen Fach­werk und Renais­sance­bau­ten abspielt, mit dem his­to­ri­schen Orts­kern und sei­nem Markt­platz als Mit­tel­punkt. Was Kied­rich jedoch beson­ders macht ist, dass sich hier Idyl­le mit einem Wil­len zur Unab­hän­gig­keit ver­eint. In der NS-Diktatur galt Kied­rich als wider­spens­tig, als „Nein-Dorf“.
Bis heu­te ist es eine eigen­stän­di­ge Gemein­de mit einer ent­spre­chend sehr guten Nah­ver­sor­gung, die unter ande­rem Ärz­te, Kin­der­gär­ten, eine Grund­schu­le, Biblio­thek, Post­fi­lia­le und einen Super­markt umfasst. Der Gestal­tungs­wil­le der Kied­ri­cher wird spürbar in zahl­rei­chen Ver­ei­nen, der von den Bürgern getrie­be­nen Agen­da 21 und nicht zuletzt in so zau­ber­haf­ten Ideen wie den „Wein­berg der Ehe“: Jedes Ehe­paar, das im Stan­des­amt Kied­rich getraut wird, erhält eine Urkun­de über einen Reb­stock und jähr­lich eine Fla­sche Wein aus die­ser 1976 ange­leg­ten Ein­zel­la­ge neben der Burg­rui­ne Schar­fen­stein. Es gäbe noch sehr viel mehr über Kied­rich zu erzäh­len – aber wer hier wohnt, wird selbst erle­ben und lie­ben, was die­sen Ort auszeichnet.[/vc_column_text][vc_gallery type="nivo" interval="3" images="1768,1769,1767" img_size="1000x600" onclick=""][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_btn title="Exposé Kied­rich Kamm­stra­ße her­un­ter­la­den" color="black" align="center" i_icon_fontawesome="fa fa-file-pdf-o" add_icon="true" link="url:https%3A%2F%2Fberner-berlin-projekte.de%2Fwp-content%2Fuploads%2F2021%2F10%2FExpose-Kammstrasse-Kiedrich.pdf||target:%20_blank|" el_class="cc_button"][vc_column_text el_class="cc_aufzaehlung"]

MEHR ÜBER DIE BERNER GROUP BERLIN

Die Berner Group Berlin ist Immobilien-Dienstleister mit über 35 Jah­ren Erfah­rung in der Bran­che. Mit über 20 000 ver­kauf­ten Wohn­ein­hei­ten und einem der­zei­ti­gen Finanzierungs- und Ver­triebs­vo­lu­men von 4,7 Mil­li­ar­den Euro hat sich die Grup­pe in den letz­ten Jahr­zehn­ten zu einer fes­ten Grö­ße in der Real Esta­te Bran­che ent­wi­ckelt.

Als All­roun­der bie­tet die Berner Group umfas­sen­de Dienst­leis­tun­gen in unter­schied­li­chen Model­len der Zusam­men­ar­beit. Ein Schwer­punkt der Ber­li­ner Fir­men­grup­pe liegt in der Pro­jekt­ent­wick­lung im Bereich denk­mal­ge­schütz­ter Immo­bi­li­en. Der­zeit restau­riert die Grup­pe bei­spiels­wei­se einen denk­mal­ge­schütz­ten Guts­hof in Kied­rich. Wei­te­re Neu­ig­kei­ten zu aktu­el­len Pro­jek­ten fin­den Sie auch auf unse­rem Blog.

Als All­roun­der bie­tet die Berner Group umfas­sen­de Dienstleistungen in unter­schied­li­chen Model­len der Zusam­men­ar­beit. Ein Schwer­punkt der Ber­li­ner Fir­men­grup­pe ist die Pro­jekt­ent­wick­lung im Bereich denk­mal­ge­schütz­ter Immo­bi­li­en. Der­zeit restau­riert die Grup­pe bei­spiels­wei­se einen denk­mal­ge­schütz­ten Gutshof in Kiedrich. Wei­te­re Neu­ig­kei­ten zu aktuellen Projekten fin­den Sie auch auf unserem Blog.[/vc_column_text][vc_btn title="Zum Blog" link="url:https%3A%2F%2Fberner-berlin-projekte.de%2Fproject%2Fkammstrasse-kiedrichm%2F||target:%20_blank|"][/vc_column][/vc_row]